展会现场

 

　　2008第24届中国上海房地产展示交易会12月11日在上海展览中心拉开序幕。此次房展会共汇聚了近百个国内外实力开发商一百五十多个楼盘参 展，是今年以来历次房展会参展商最多的一次。在经济紧缩的大环境下，很多开发商和代理商都把此次房展会看作促进市场回暖的一个机会和 平台，因此本届房展呈现出百花齐放、百家争鸣的热闹场景。虽然本次房展有150多个楼盘参展，却仅有少数楼盘打出优惠让利的促销广告，而且总体让利幅度也不大。

 

 

 

明园小安桥位于进口左侧

 

        明园小安桥2期受热捧

 

此次实力雄厚的品牌企业仍是展会主角。众多房地产企业纷纷携旗下精品楼盘亮相，并推出节能环保、科技含量高的创新产品满足市场需求。大型企业明园集团公司此次携徐汇精品楼盘-明园小安桥、以及中环线内稀有别墅-明园森林都市这两个项目前来参展。

 

明园集团参展的项目位于展会进口左侧。开敞通透的展位布置虽然没有特别豪华的装饰，但是简洁的基调，鲜明的沙盘，充分清晰的传达了项 目背后所代表的高尚生活品质，自然吸引了不少参观人群在此驻足。尤其本次主推的中央景观房明园小安桥2期,5#.6#号楼，以紧凑户型、超高的绿化率和高端品质赢得众多购房者的青睐。

 

明园集团有限公司的前身是成立于1985年的明园有限公司，经过二十多年的发展，明园集团有限公司已发展成为一家以房地产开发经营、产业 投资和轻工产品制造经营为主的多元化大型企业集团，1999年公司在国家工商行政管理总局正式注册登记为全国性的集团公司，并于同年底被 上海市政府批准为“上海市市外在沪大型企业”。

 

    

 

　　现场销售人员介绍到，此番开盘的是明园小安桥2期的5#.6#两栋楼，为12.18层的精装修小高层，共130套房源，主力房型为85-90平方米的两房和114-120平方米的三房，二梯四户。位于小区的中部，观景效果比一期更佳，可看中央水景花园，比一期沿马路的楼栋相对安静。有别于传统意义上的方正格局，在功能区域完善的基础上，有些房间、客厅、餐厅呈菱形或三角形，甚至能够达到三面采光的效果。

 

        明园小安桥2期位于内徐汇板块、地处内环沿线，属于市中心稀缺地段；项目受到徐家汇、万体馆、虹桥古北商圈的辐射，地段优越，闹中取静 ，各项生活配套已经十分成熟，教育、医疗、商业、公园等配套齐全，具有相当的市场潜力。空间布局合理化，得房率高。

 

　　

    精装房由批量采购和施工带来支出成本和时间成本的降低，可以让消费者用较低的价格便享受较高的装修品质，消费者在交房后只要购置 家具便可以入住。避免了交楼后，仍有业主装修，提升了小区的居住品质。地暖系统以其特有的舒适、卫生、保健、节能、环保等优势，正逐 渐成为家庭取暖未来的发展方向。明园小安桥的地暖系统可进行分室控制，充分节约能源和运行费用，避免浪费。根据实验数据显示，具有分室控温的地暖系统比没有分室控温的系统节能25％-40％。

 

此外，参展的还有万科、绿地集团、金地、大华等众多品牌开发商。

 

　宝山和浦东楼盘设“销售专区”

 

　　今天开幕的房展会，来自宝山和浦东的楼盘总计超过20个。主办方特意在场馆内开放了两个专门的展区展示宝山和浦东的楼盘。

 

　　宝山的楼盘有毗邻7号线的经纬城市绿洲、旭辉依云湾，还有上海大学宝山校区聚丰景、三花现代城等。浦东的楼盘则有邻近2号线的金领国际，毗邻6号线的吉利名苑等，以及大华锦绣华城，金地未来等品牌开发商的楼盘。据展会相关人员介绍，在大型房展中为两个区的楼盘开辟专门的“绿色通道”还是第一次。这两个板块的共同特点就是适合首次购房的刚性需求人士。

 

 

海南楼盘展厅

 

　　海南50家开发商集中亮相

 

　　海南省政府组织了50家大型开发商在展会上集中亮相。上置集团在海口市中心一线海景投资150亿元、建筑规模超过100万平方米的“海口·外滩中心”首次亮相上海，同时参展的还有海口海甸岛东部的金茂滨江花园小区。三亚参展的项目有金中海·蓝钻、凤凰水城、南枫悦海度假公寓、金润豪庭、金中海·蓝钻、山水国际、时代海岸、亚龙湾高尔夫别墅和国光滨海花园等。

 

　　这些具有世界顶级水准的旅游房产项目将亮相本届交易会，物业类型从高档的一线海景、高尔夫房产到温泉别墅、酒店公寓，价格从8万一套到数百万一套，品种齐全，具有很大的投资价值。

 

　　摄影展见证上海房地产业发展成就

 

　　房展会上，还设有“为人民大众建广厦，为经济发展做贡献———上海市房地产行业协会纪念改革开放三十周年摄影展”专馆，展出的二百张摄影作品均来自本市房地产开发企业，它包括“建得广厦千万间、肩负责任乐奉献、提倡节能讲环保”三部分。这些摄影作品真实生动地展现了改革开放中上海房地产业的发展步伐和成就。