日前，上海楼市研发中心主办，上海楼市传媒有限公司承办，上海市商品住宅TOP50高峰论坛在浦东热烈举办，明园集团总裁凌菲菲女士参加此次论坛会并作为颁奖嘉宾，对于调控下的上海楼市驱动力与楼盘企业发展策略等作了阐述与分析。

       上海房地产市场的兴起与发展才经历二十多年，而对地域空间上板块的细化划分更只是短短六年，就是这短短的六年，却勾勒出了上海市场，产品的走向，展现出区域发展的风貌，揭示出了市场重心的演化，更彰显出品牌旗帜占据楼市制高点的精彩。那么这种精彩从何而来？是规划，从早年的浦东改革开放，浦江两岸的开发到世博园区的打造，再到轨交遍地开花，外围重镇的锁定，商圈，商务区的圈划，品牌企业无孔不入。

        从不老的新天地，常春的花木，雅俗共赏的佘山，徐泾，到异军突起的五角场，顾村，再到目前红极一时的嘉定新城，新江湾城，还有后到的继起者浦江镇，惠南，南桥新城，展现在我们面前的是一幅品牌绘就的绚丽多彩画面，由此而提升的城市能级，让品牌进一步发扬光大。

        2011年进程过半，政策频出给楼市带来了诸多不确定因素，大势所趋，市场呼唤理性，消费者也期待性价比更高的作品出现，“产品力”成为当下楼市竞争的核心话题。

        在此期间，闸北大宁板块的明园·涵翠苑异军突起，用最为先进的居住理念，打造出沪上品质提升、营造生活的大手笔作品。

        “创新”是产品的生命力，作为开发商，明园深知创新的重要性，他将品质的打磨融于各项细节，每一项新技术的加入都力求引领新的居住风潮。居于闹市的明园世纪城，第一个采用双层真空玻璃门窗用于隔音。明园·小安桥则第一个采用外墙保温技术，将隔音、隔热做到极致，即使紧邻高架，也不会受其干扰。而明园·揽翠苑是第一个引入50年使用寿命的进口下水管道，使建筑的使用寿命大大延长。

        明园在思考，也在破题。从入驻上海的首个作品开始，明园就力求突破，以化茧成蝶的姿态，不断强化自身的血统，骨子里对于土地难以割舍的情感造就了一个又一个经典之作。