当前位置：
明园涵翠苑，彰显第三代国际社区风范的艺术宅邸
说起国际社区，长居上海的人自然立即能联想到古北：高端住宅区和国际化十足的生活氛围，曾开启了第一代国际社区的生活模板。而碧云、联洋的崛起，则昭示着上海国际社区发展的逐渐成熟和完善，个性鲜明和人文气息浓厚成为第二代国际社区的主要标志。城市经济高速发展的今天，生活方式急剧改变，新形式决定着对新居住方式的良性思考，新一代国际社区将肩负更多的生活期待。
2011年，上海楼市风云变幻，政策条令的引导使得购房者更为理性，无论在房子里寄托了多少对未来的期许，但地段仍然是评判好房子的首要标准。
当传统板块的国际社区开发已经接近饱和，居住品质和居住形式上的突破也趋于保守，新型的国际社区则在此时应运而生。大宁国际社区，以内中环这一得天独厚的地理优势，和日渐醇熟的完善配套，成为新一代国际社区的最佳选择，描画出最符合城市梦想的完美佳作。
这块位于国际都市的价值洼地，随着城市规划的重心转入，将陆续完成媒体谷的规划建设和市北工业区的转型改建，成为上海版图的后起之秀，在未来若干年内，绽放出耀眼光芒。伴随着大宁国际广场的建成开幕，低密度、高绿化带住宅社区的规模围合。大宁板块的区域价值更是难掩其锋芒，受到许多品牌开发商的青睐。其中，明园集团便是这块风水宝地的伯乐之一，倾力打造出一个大宁板块内以低密度社区为尺度，浓郁艺术感为底蕴的标杆型高端住宅项目。
明园涵翠苑，扼守大宁核心的幸运儿
明园涵翠苑位于南北高架和内中环的交汇处，交通便捷发达是连通大宁与城市中心的枢纽。自小区内步行6/7分钟，便是地铁1号线汶水路站，距人民广场仅7站路。开车5分钟便可拐上南北高架，离人民广场仅7公里，无论接驳南京西路、淮海路、人民广场、新天地等核心商圈，还是到达陆家嘴金融中心，或者浦东国际机场，都囊括在涵翠苑的半小时生活圈内。且大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育场、网球中心等均近在咫尺，散散步即能走到。如此收放自如的惬意生活，在上海低密度的住宅圈中，无人能出其右。
绿地环绕，艺术生活对话自然
大宁国际社区，另一令其他板块难望其项背的优势，便是约68万平米的大宁灵石公园，如同一个大型城市绿色氧吧般，为这个缺失自然的都市，增添许多新鲜空气和清新市容。明园涵翠苑，则坐落在大宁灵石公园的旁边。约8万平米的广中绿地和闸北公园也绿意优雅的坐拥在旁。自然的绿色，从公共空间一路延伸到明园涵翠苑的水系园林和楼体间的空中花园里，与园内2000棵原生大树一同掌控空气的温度和湿度，一同净化日趋浑浊的城市生活，重新分明城市的四季。绝佳的地理位置，国际社区的品质配套，艺术生活的全方位渗透，使明园涵翠苑，注定成为精英生活的主场。
大宁国际幼儿园和小学、风华初级中学、上海大学（延长校区）、育华幼儿园、延长幼儿园、闸北区实验小学、洛川东路小学、新中高级中学等8所知名学校，为整个大宁国际社区积累起浓厚的书香氛围，也极大程度上带动了板块内楼市的热度，让大宁的国际化背书更实至名归。 2011年，楼市在政策的调整下“气温”转冷，但大宁板块内无论新房还是二手房仍然交投活跃。学区房的优势功不可没。坐落于学府深处的明园涵翠苑，在区域价值不断飞升的今时，更如椟中宝珠，利好已现，待价而沽。
88平米的精致小三房，两代人的幸福场
小，不一定就意味着拥挤。有限的资源往往激发出人类无限的潜能，明园涵翠苑89平米的主力小三房，就适时印证出这一点。不算阔绰的空间里，却能安置得下一家两代人的生活梦想。随着楼市政策的频出，刚需客更趋于理性回归。低总价高功能的居所，成为大多数人的置业首选。近两年来，60-90平米的两房或三房，逐渐成为市场上备受追捧的主力房源。作为板块标杆之作，顺应产品力的升级，涵翠苑迎合了这一需求，“89平方米三房户型”的创新型设计应运而生。在户型设计更实用的同时更增添了诸多环保节能功能。 浪漫唯美法式风格，独特房型设计，几乎每间房都能享受到阳光的宠爱；户型方正，动静分离，功能分区科学合理，家居生活舒适随性；餐厅与客厅的南北呼应，彰显空间的通透灵动，自然风可穿堂而入，生活清新自然；悬挂式观景阳台，将室内空间延伸至室外；远赏东方明珠的璀璨夜景，近览二期滴翠苑的别墅景观，小户型里的天伦之乐，再美不过。
“三梯六户”的设计使得房率大为提升，实际使用面积更提升至80%以上。而房型集中、外立面面积较小等特点，也使得房间之间的温差大大降低；所有楼体均采用外墙保温节能系统，双层中空玻璃在保证大面积采光的同时隔热、隔音大大增强；独有的低碳环保理念，让居住者尽享高品质安逸生活。
现时，随着涵翠苑开盘时间的日渐临近，据销售人员介绍，目前客户的来电来访量也不断攀升：“我们每天都能接待几十组客户的咨询，希望了解即将推出的新产品，预约登记要求第一时间看房的客户组数以接近4位数。”如此火热的现场氛围，将预示着未来明园涵翠苑的热销盛况，值得期待。
