明园涵翠苑:市中心价值洼地尽享大宁国际生活圈

随着五月楼市尾声的渐渐来临，上海各大房企即将到来的6月份做准备，纷纷以平价策略推盘，市场再迎一波供应高峰。

有业内人士指出，考虑到各城市仍存在房价上涨压力，后续调控政策加码将具备一定可能性。因而在当前相对稳定政策背景下，购房者在经济能力允许的情况下，“买房趁早”已基本达成共识。

面对上海日益扩大的居住范围，住的越来越远已成为购房者心中难以言喻的现象之一。但市中心高昂的房价,成为阻碍众多购房者最为重要的原因。

实际上，“物以稀为贵”的定律促使核心区域的房价一路上扬，单价10万左右的高档住宅已不是零星散布。联洋、世博、古北等区域内的楼盘已成为富人的聚集地，挥金千万置业市中心的门槛是否真的牢不可破？在这种背景下，明园涵翠苑的出现，使得市中心居住需求有了新的选择方向，项目解渴市中心刚需，未来必将在上海住宅市场引爆。

据了解，明园涵翠苑到人民广场仅6.8公里，但相对人民广场周边的住宅价格，每公里至少节约了6000元/㎡，它将成为市中心刚需住宅供应量的中坚力量，成为上海精英人士回归市中心置业的首选楼盘， 也是上海楼市最大的价值洼地。

明园涵翠苑位于上海的城市中心，坐拥大宁国际社区，大宁绿地，距离地铁一号线100米。是名副其实的市区轨交房。

大宁国际社区位于闸北区中部板块，包括共和新路以东、汶水路以南、粤秀路以西、广中路以北，占地面积157公顷。地处上海中轴线南北高架与贯穿虹口、杨浦、闸北、普陀四区的横向主干道广中路的交汇处。全国首条集高架道路、地面交通、轨道交通于一体的南北主干道共和新路在辖区内贯穿而过，雄踞上海城市动脉的交汇点。

依托南北第一大道，明园涵翠苑的业主完全可以自在悠游于市中心几大核心CBD。相比较动辄离上海市中心地铁一个多小时的距离，明园涵翠苑优秀的地理位置和超高性价比的优势可谓得天独厚。

无论是二房还是三房，明园涵翠苑的总价在版块内具备绝对优势，300万以下的三房为独有的优势房源。

据了解，明园涵翠苑主目前推148、177平米大3房，均价34000元/平。此外，148平房源搜狐爱家卡用户独家2万抵10万，177平房源3万抵20万优惠。买房送10万元装修券，预计2013年底交房。