一、项目概况

1、项目名称和性质

项目名称：明园森林都市四期

项目地址：广延路1199弄

建设单位名称：上海东北明园实业发展有限公司

性质：民营企业

建设项目性质：新建商品房

北块土地证面积： 29750 平方米

总建筑面积：134323.32平方米（规划指标）

地上核定总建筑面积:   109564.32平方米（规划指标）

地下建筑面积：  24759 平方米（规划指标）

2、环评文件审批

2009年11月由中船九院编制环境影响评价报告，闸北区环境保护局给予审核批复，环评批文号编号为：闸环保许【建审】决字【2009】第439号。

3、施工期环保措施落实情况

建设项目开工日期：2013  年11 月

设计单位：深圳市中建西南院设计顾问有限公司

施工单位：舜杰建设（集团）有限公司

监理单位：上海海龙工程技术发展有限公司

环境监测单位：天复检测

4、项目主要内容

工程基本情况：项目规划建筑面积134342.32平方米，地上规划约109564.32平方米，地下规划约24759平方米。本项目小区环境优雅，绿化由TOPO公司景观设计，绿色环境明显，高端大气。小区被评为上海市优秀住宅奖，配有相关的环保措施。项目建设符合国家相关规定，在施工阶段、运行期均采取一定的环保措施，加强管理，使得各项污染物的排放达到相应的标准。在项目中使用到的环保措施具体为：

（1）小区雨污水分流地下车库场地冲洗废水经隔油沉沙处理，餐饮废水经隔油池处理，小区生活污水经预处理后纳入市政污水管网排放，污水排放符合《污水排入城镇下水道水质标准》。

（2）地下机动车停车库应按《机动车停车库环保设计规程》建设，地下车库出入口距离住宅8米以上，车库废气排放口距离地面大于2.5米，距离住宅10米以上。

（3）本小区商业目前没有设置餐饮，预留有排油烟机管道，符合相关设计规范，不影响周边环境。

（4）水泵房、风机、分体式空调、变电站等选用低噪音设备，合理布局，经隔振、隔声、吸音、消声等综合治理，确保边界噪音达到相关标准。

（5）小区的垃圾压缩站在三期，不在本小区。减少了环境的污染。生活污水一并纳入市政污水合流管道排放。

（6）施工期间严格遵守了上海市扬尘污染防治管理办法和建筑施工场地噪音限值，

（7）其他的各项环保指标达到个标准和要求。

（8）项目建设严格执行了配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的环境“三同时”制度。

二、环境保护措施概况

环保措施落实情况：

采用雨污水分流，住宅厨房排油烟气，经规范烟道至屋面排放，地下汽车库少量冲洗地坪废水汇集至隔油尘砂池处理后用泵排至室外污水井。小区垃圾分类收集。建筑材料采用节能、无污染的环保型建筑材料。噪音震动主要产生于生活水泵房，地下车库风机房。所有泵房及管道均设置减震装置。住宅电梯临居室处，采取隔声措施。

住宅地下汽车库废气经通风竖井出屋面高空排放。本小区卫生间大部分为明卫，直接采光通风。

节能措施落实情况：

外墙采用多空填充墙外加保温材料。屋面均为平屋顶，采用挤塑聚苯板及加气混凝土找坡的保温措施。外门窗采用断热铝合金中空玻璃，户门采用防盗节能门。分户墙采用多孔填充墙及保温浆料。

（1）污水系统

室内粪便污水和洗涤废水分流，设专用通气管，底层单独出户。室外污、废水合流，由小区污水管道汇集排至市政污水管道。小区污水排放口前设栅隔检测井。

（2）雨水系统

屋面及道路雨水有组织排入市政雨水管道。

（3）噪音方面

泵站采用低噪音水泵，并采取隔振、消音措施。

（4）给排水方面

采用节水型卫生设备，水泵选型在高效率范围内，2层住宅生活用水利用市政管网压力直接供水。

（5）电气设备方面

住宅楼梯间采用红外线声控，公建及地下汽车库照明采用节能灯。

（6）暖通方面

所有空调设备采用高效节能型产品。

三、信息公开情况

本项目是2013年开工的老项目，我司在3月份将项目环保措施落实情况上我司网站公开公示。公示期没有公众意见。

四、该项目被评选为上海市优秀住宅奖。

上海东北明园实业发展有限公司

2018年3月12日